|
Варшава вошла в двадцатку городов с лучшими условиями для бизнеса
Последний отчет «European Cities Monitor» (Cushman&Wakefild Healey&Baker) сообщает о присоединении Варшавы к двадцати лидирующим европейским городам по расположению бизнеса. В то же время город получил высшие оценки экспертов в большинстве категорий по сравнению с прошлым годом.
Почти пятая часть фирм (18%) выразила намерение в течение следующих двух лет ориентировать свою деятельность на Европу либо другие страны; наиболее предпочтительно – Центральная и Восточная Европа, а за ее пределами – Индия и Китай.
«Мир бизнеса в XXI в. мобилен. Европейским городам приходится с этим считаться и создавать более выгодные условия для удержания сегодняшних инвестиций, не говоря уже о привлечении новых», - говорит Дэвид Хатчингз из Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B), которая является европейской составляющей Cushman & Wakefield – одним из мировых лидеров в области консалтинга в сфере недвижимости. Данные для исследований C&W/H&B, проводимых ежегодно с 1990 г., предоставляются European Cities Monitor. Эту информацию получают от менеджеров высшего звена и членов правления 500 лучших фирм в Европе. ECM анализирует условия, которые признаются фирмами как главные при принятии решения о месторасположении деятельности, а затем оценивает главные города бизнеса в Европе в соответствии с их категориями.
Все главные критерии, которые влияют на принятие таких решений, связаны с условиями коммуникации. Главнейшие из них – общественный транспорт в городе, затем идут дорожные пробки и транспортные сообщения с другими городами.
26% опрошенных фирм воспользовались аутсорсингом на европейском рынке в течение последних 3 лет, предпочтения отдавались Центральной и Восточной Европе. «Притягивает фирмы близость Центральной и Восточной Европы, относительно низкая стоимость аренды офисов в этом регионе и квалифицированная и достаточно недорогая рабочая сила», - заявил Дэвид Хатчингс.
Фирмы с центральным офисом в Европе рассматривают Центральную и Восточную Европу не только как место аутсорсинга, а как перспективу для открытия своих представительств. Наибольшего наплыва фирм в течении следующих пяти лет может ожидать Варшава, а за ней на очереди Москва, Прага, Будапешт. В Западной Европе лидирует Париж.
По словам эксперта, тенденция для открытия представительств в Центральной и Восточной Европе сохранится в течение нескольких лет. Членство в ЕС, объединяющее Венгрию, Чехию и Польшу, вызвало рост заинтересованности странами, находящимися восточнее, например крупнейшей страной региона – Россией, так как фирмам нужны новые места с низкими ценами и новые рынки. Единственным поводом для беспокойства этих городов является еще более низкий уровень цен стран Азии.
European Cities Monitor представил градацию 30 лучших для бизнеса городов Европы. В этом списке с 2004 г. лидерство удерживает тройка Лондон – Париж - Франкфурт. Барселона и Мадрид (6-е и 7- е соответственно) догоняют Брюссель и Амстердам. Городами, привлекательность которых для бизнеса растет быстрее всего, стали: Мюнхен (опередил Берлин и занял 8-е место), Прага (13-е место, рост на 4 пункта), Варшава (на 2 позиции вверх, номер 20), Вена (также на 2 вверх, 22-е место).
Рейтинг городов составлен на основании учета кроме прочих 12 различных факторов, касающихся расположения. Участников опроса попросили определить очередность их значения. Наиважнейшим фактором признан доступ к рынкам. «Факторы, связанные с коммуникацией, как и доступность квалифицированного персонала также стали основными. За ними следуют ценовые условия, самым незначительным признан уровень жизни», - рассказал Дэвид Хатчингс.
Лондон доминирует во многих отношениях – легкий доступ к рынкам, высококвалифицированная рабочая сила, телекоммуникации, языки, офисные помещения. Кроме того, по уровню жизни город вышел на 9-е место с 16-го в прошлом году. Что касается других факторов, то Варшава занимает первое место по отношению высокого качества офисных помещений к их низкой цене, также здесь самая низкая оплата труда. Дублин – самый лучший деловой климат, создаваемый госуправлением. Барселона – по уровню жизни персонала. Стокгольм – по уровню чистоты окружающей среды (опередил Осло).
В том году Варшава вышла вперед по следующим категориям:
- лучшее место для размещения здесь бизнеса – с 22-го места в 2003 г. на 20-е в текущем году (в 2002 г. это было 26-е место)
- отношение стоимости арендуемых помещений к их качеству – с 7 места (2003 г.) на первое
- доступность квалифицированных кадров – с места 26 на 16-е
- эффективность международного транспортного сообщения – с 26-го места на 24-е
- климат для развития бизнеса, создаваемый налоговой и финансовой политикой властей – с 5-го на 3-е место
- знание иностранных языков – с 22-го места в 2003 г. на 21-е в текущем году
- доступность офисных площадей – с 10-го на 8-е место
- эффективность транспорта внутри страны – с 28-го на 27-е место.
Позиции Варшавы снизились в категории качества услуг телекоммуникации – с 25-го места в 2003 г. на 26-е в текущем году.
|
